【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣防疫成功！口罩解禁後生活逐步返回軌道，之前因疫情卻步看房的自住買盤想看房該往哪裡去？根據(jù)數(shù)字科技(5287)旗下的「591新建案」統(tǒng)計，六都各行政區(qū)新建案及中古屋成交價，全臺均有新案比中古屋便宜的行政區(qū)，其中更有區(qū)域新舊案價差超過3成，有感讓利就是要抓緊沉寂已久的剛性量能。
 
591新建案統(tǒng)計1~5月六都各行政區(qū)新建案成交價(以開價85成計算)，再利用剃除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發(fā)現(xiàn)，全臺共有15個行政區(qū)，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數(shù)高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。
 
全臺新舊案價差最多的行政區(qū)為臺中北區(qū)，高達3成，該區(qū)塊為早期發(fā)展區(qū)域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區(qū)域內(nèi)新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮(zhèn)案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區(qū)不失為是一個好選擇。
 
亞、季軍部分都是蛋白區(qū)塊，也有超過2成價差，桃園龍?zhí)秴^(qū)大樓建案集中在市區(qū)，生活機能好，為吸引當?shù)啬贻p人購屋，大樓主推小坪數(shù)產(chǎn)品，總價在5百萬上下就能入手，新北八里區(qū)也是雙北市少見的成交價1字頭地區(qū)，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規(guī)劃首購型產(chǎn)品，吸引當?shù)啬贻p購屋族。
 
第四名為臺南善化區(qū)，以往都是透天居多，大樓產(chǎn)品集中在LM重劃區(qū)，像是在地建商宇成建設在該區(qū)推出的小宅產(chǎn)品，1字頭房價吸引南科購屋人口。新北市新店區(qū)擠進前五名，區(qū)域新案房價價差不小，舊市區(qū)、央北重劃區(qū)房價已站穩(wěn)6字頭，不過在安坑地區(qū)還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規(guī)劃2~4房，打出早鳥價只要央北1/2價格，預計下個月即將公開。
 
臺中的蛋白區(qū)潭子、大里也榜上有名，分居六、七名，潭子地區(qū)房市買盤主要當?shù)丶庸^(qū)人口，相較之下預算有限，新建案價格平實，總價落在700萬元以內(nèi)，大里部分因為下大里還在2字頭前段班的親民成交價，也是深受當?shù)刈宰≠I盤喜愛。
 
同樣也是第七名的臺南北區(qū)，有近1成的讓利幅度，該區(qū)為臺南市中心地段，不僅擁有臺南車站、新光、遠東百貨等機能，還有文元國小明星學區(qū)優(yōu)勢，區(qū)內(nèi)大樓建案多屬預售銷售，對於消費者壓力相對較輕搶進北區(qū)地段，今年指標新案為「遠雄北府苑」買方除了首購族以外，也有退休族群由透天換大樓買盤， 總價落在千萬上下。
 
臺北市唯一上榜的北投區(qū)為第九名，價差比例約8％，主要是綠地多的奇巖重劃區(qū)目前區(qū)域內(nèi)多為大坪數(shù)餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規(guī)劃，總價壓在1千萬出頭就能入手北市黃金門牌。
 
第十名則是高雄楠梓及仁武區(qū)，都是近年來的首購熱區(qū)，近期因為建設議題逐漸到位，房價看漲聲勢不斷，不過在楠梓高大特區(qū)有零星建案「悅讀天悅」推出廣告戶每坪15.8萬元拚去化，另外，仁武大樓案集中在澄德重劃區(qū)，1字頭房價目前區(qū)域內(nèi)指標案「可麗都」518萬起，屬於低總價，未來還有遠見、名發(fā)建設準備進場，推案熱度不減。